留低方案之 一）規劃方案之原則及實踐方針

一）規劃方案之原則及實踐方針：

1) 以人為本、可持續發展的原則：以《市區重建策略》中「以人為本」的原則，希望不破壞我們原有街坊的生活質素為最大原則。可持續發展，顧名思義，就是在社區原有的優點，人們原有的生活的優點，應予以保留，再在好的環節上面，再加以發展，至於一些需要改善的東西，則予以改善──這樣才是「可持續」。近年的社會發展已展示了推土式發展的盲目與危險，我們希望房協和發展局可以以史為鑑，真正以可持續發展的原則去發展我們這個社區。

2) 多贏、可行的原則：以《市區重建策略》中「以人為本」的原則，希望不破壞我們原有街坊的生活質素，同時又讓社區有更新的機會，亦讓房協在此中可以有收益，更連地產商亦可以得益。故此，我們選擇了盡量將參與這個留低方案的舖戶，盡量組合在一起，以方便重建地盤中其他樓宇的拆遷工程，亦令到不用清拆的幾個號碼的地積比率可以轉移到地盤內新建的樓宇中。同時，我們提議的方案在時間上是最快、可以既留人又開展到重建的方法，各街坊也情願留在社區，以一呎換一呎的的舖換舖方法，放棄賠償，希望通過街坊的讓步，可以令多方達致多贏的結果。

3) 公平原則：我們想有個公平原則，意思是希望我們由原舖搬到新地點的方案，並非籍此希望獲得比以前更優厚或更差的生活條件，而是希望同時保留舊樓與地下舖面，因為留在舊樓，我們才有能力負擔，不需要房協或政府提出任何另外的金錢優惠。

雖然關注組邀請了學者與專業人士為本方案提供協助和給予意見，但限於資源的問題，加上方案只牽涉重建地盤內極小部份的地方，方案提出的方法亦相當簡單，故，本方案只會提出一個基本可行的方向，至於細節部份，則希望留下討論的空間，與相關的政府部門商討。

深水埗重建關注組