5) 研究範疇三：社區經濟發展的狀況之5.1

5.1租金平穩

深水埗舊區內這一班商戶，無論是「社區網絡」也好，「社區貢獻」也好，都建基於一個重要因素———「租金平穩」。

哨牙林補車呔所屬的這楝唐樓，重建前是屬於一個在西環開海味舖的老婆婆的。據林先生講，婆婆似乎不很在乎租金，一直以來都平租給他們，就算加租都「會體諒我們搵食艱難」，所以「加得好溫和」。這反映了租客與業主之間的關係，不僅存於一種利益上的交易。正正由於舊區這種特殊的租約關係，令在舊區營生的商戶不需太過擔心租金的問題，而可選擇自己發展的路向。